Immobilie im Detail

Objekt

Essen-Kettwig – Pflege

Mitten im grünen Herzen des Ruhrgebiets befindet sich das Seniorenzentrum Haus Kettwig: Eine attraktive Chance zur Geldanlage für Investorinnen und Investoren.


Kettwig ist ein Stadtteil der Ruhrgebietsmetropole Essen, der sich die Ruhe und Überschaubarkeit einer eigenständigen Gemeinde erhalten hat. Mit seinen rund 18.000 Bewohnerinnen und Bewohnern liegt Kettwig rund 13 Kilometer vom Essener Stadtzentrum entfernt und von viel Grün umgeben direkt am Ufer der Ruhr. Der Stadtteil hat dadurch einen außergewöhnlichen Naherholungswert und verfügt über einen für das Ruhrgebiet in dieser Form seltenen Altstadtkern mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, romantischen Gassen und einem vielseitigen Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants. 


Nur wenige Hundert Meter von der historischen Altstadt entfernt gelegen befindet sich das Seniorenzentrum Haus Kettwig. In der im Ort seit Jahren etablierten Einrichtung stehen 89 Pflegeplätze in 61 Einzel- und 14 Doppelzimmern sowie ein Zimmer zur besonderen Verwendung zur Verfügung. Die selbstverständlich jeweils mit einem separaten Bad ausgestatteten Pflegeapartments verteilen sich dabei auf vier Geschosse, die stets auch behagliche Gemeinschaftsräumlichkeiten bieten. Im Erdgeschoss ist neben Büros für die Verwaltung auch die hauseigene Küche untergebracht; darüber hinaus bietet ein großer Wintergarten gehobenen Aufenthaltskomfort. Gleich mehrere Pflegeappartments verfügen über eigene Balkone, außerdem steht eine geräumige Dachterrasse zur Verfügung. In unmittelbarer Nachbarschaft komplettiert ein Gebäude mit speziell für Betreutes Wohnen ausgelegten Wohnungen das Angebot für ein angenehmes und sicheres Leben im Alter. So gibt es hier einen mehrschichtigen Ansatz, um bedarfsgerecht auf den demografischen Wandel und die damit einhergehende steigende Betreuungsbedürftigkeit der Gesellschaft zu reagieren. Gerade deshalb handelt es sich hierbei um eine höchst attraktive Pflegeimmobilie.


Objekthighlights:

  • Etablierte Bestandseinrichtung mit 76 Pflegeapartments
  • Kaufpreise von nur 4.545 € p. qm 
  • Sofortige Mieteinnahmen
  • Indexierung alle 2 J. 70 % gem. VPI
  • Erstklassige Lage im beliebten Stadtteil Essen-Kettwig
  • Neu abgeschlossener Pachtvertrag über 20 Jahre und 2 x 5 Jahre ­Verlängerungsoption


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Bilder

Das Objekt im Überblick

Objektdaten

Alle Daten auf einen Blick

Objekt Essen-Kettwig – Pflege
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Objektart Pflegeimmobilie
Wohneinheiten 76
Wohnflächen 55,75 m² - 70,92 m²
Kaufpreise 253.346 € - 322.284 €
Fertigstellung/ Baujahr -
Betreiber

Auvictum Holding GmbH

In jeder stationären Pflegeeinrichtung wird die Versorgung und Betreuung der Bewohnerinnen und Bewohner von einem professionellen Pflegedienst verantwortet. Bei dieser Einrichtung ist dies die Auvictum Holding GmbH mit Sitz in Hanau.

 

Grundsätzlich ist es der Wunsch der allermeisten älteren Menschen, so lange wie möglich in den heimischen vier Wänden zu leben. Bei zunehmendem Alter und größeren Einschränkungen kann die Bewältigung des Alltags jedoch mit der Zeit immer schwerer fallen und eine Unterstützung beziehungsweise Pflege notwendig werden.

 

Wenn eine angemessene Versorgung von pflegebedürftigen Menschen durch Angehörige und/oder ambulante Pflegedienste nicht (mehr) gewährleistet werden kann, kommen für die Seniorinnen und Senioren stationäre Pflegeeinrichtungen in Frage, die eine angenehme Wohnatmosphäre bieten und mit der Geborgenheit der sicheren Gemeinschaft einen adäquaten Ersatz für das gewohnte Zuhause bieten. Zwischen diesen Einrichtungen und den Pflegekassen beziehungsweise privaten Krankenversicherern bestehen Versorgungsverträge, die je nach Pflegegrad die Kostenübernahme und die durch die Einrichtung zu erbringenden Pflegeleistungen regeln.

 

Die Auvictum Holding GmbH bestimmt das Pflegekonzept, belegt eigenverantwortlich die Pflegeapartments, zahlt die Globalmiete und meldet – sofern nötig – Instandhaltungsbedarf. Die Verwaltung kümmert sich dann um die Ausschüttung der Miete an die einzelnen Eigentümerinnen und Eigentümer und die Erstellung der Nebenkostenabrechnung.

Lage

Essen-Kettwig – Pflege

Akademiestraße 2
45219
Essen




Preise

Verfügbarkeit und Preise auf einen Blick

WE
Fläche
Kaufpreis
Status
Rechnen
Apartment 001
65,05 m²
295.617,86 €
Frei
Apartment 002
66,25 m²
301.082,14 €
Frei
Apartment 003
66,25 m²
301.082,14 €
Frei
Apartment 004
66,25 m²
301.082,14 €
Frei
Apartment 005
66,25 m²
301.082,14 €
Frei
Apartment 006
66,23 m²
300.972,86 €
Frei
Apartment 007
67,29 m²
305.803,29 €
Frei
Apartment 008
65,57 m²
297.978,43 €
Frei
Apartment 009
64,14 m²
291.486,86 €
Frei
Apartment 010
62,58 m²
284.383,29 €
Frei
Apartment 011
60,31 m²
274.066,71 €
Frei
Apartment 012
60,31 m²
274.066,71 €
Frei
Apartment 013
65,05 m²
295.617,86 €
Frei
Apartment 014
66,25 m²
301.082,14 €
Frei
Apartment 015
66,25 m²
301.082,14 €
Frei
Apartment 016
66,25 m²
301.082,14 €
Frei
Apartment 017
66,25 m²
301.082,14 €
Frei
Apartment 018
66,23 m²
300.972,86 €
Frei
Apartment 019
67,29 m²
305.803,29 €
Frei
Apartment 020
66,36 m²
301.563,00 €
Frei
Apartment 021
64,93 m²
295.071,43 €
Frei
Apartment 022
62,58 m²
284.383,29 €
Frei
Apartment 023
60,31 m²
274.066,71 €
Frei
Apartment 024
61,03 m²
277.345,29 €
Notar
Apartment 025
61,73 m²
280.514,57 €
Frei
Apartment 026
63,62 m²
289.104,43 €
Frei
Apartment 027
58,63 m²
266.438,57 €
Frei
Apartment 028
57,77 m²
262.526,14 €
Frei
Apartment 029
57,77 m²
262.526,14 €
Frei
Apartment 030
57,77 m²
262.526,14 €
Frei
Apartment 031
56,63 m²
257.346,00 €
Frei
Apartment 032
57,98 m²
263.487,86 €
Frei
Apartment 033
57,98 m²
263.487,86 €
Frei
Apartment 034
55,75 m²
253.346,14 €
Reserviert
Apartment 035
65,32 m²
296.841,86 €
Frei
Apartment 036
65,05 m²
295.617,86 €
Verkauft
Apartment 037
66,25 m²
301.082,14 €
Frei
Apartment 038
66,25 m²
301.082,14 €
Frei
Apartment 039
66,25 m²
301.082,14 €
Frei
Apartment 040
66,25 m²
301.082,14 €
Frei
Apartment 041
66,23 m²
300.972,86 €
Frei
Apartment 042
67,29 m²
305.803,29 €
Frei
Apartment 043
66,36 m²
301.563,00 €
Frei
Apartment 044
64,93 m²
295.071,43 €
Frei
Apartment 045
62,58 m²
284.383,29 €
Frei
Apartment 046
60,31 m²
274.066,71 €
Frei
Apartment 047
61,03 m²
277.345,29 €
Notar
Apartment 048
61,73 m²
280.514,57 €
Frei
Apartment 049
63,62 m²
289.104,43 €
Frei
Apartment 050
58,63 m²
266.438,57 €
Reserviert
Apartment 051
57,77 m²
262.526,14 €
Frei
Apartment 052
57,77 m²
262.526,14 €
Frei
Apartment 053
57,77 m²
262.526,14 €
Frei
Apartment 054
56,63 m²
257.346,00 €
Frei
Apartment 055
57,98 m²
263.487,86 €
Frei
Apartment 056
57,98 m²
263.487,86 €
Frei
Apartment 057
55,75 m²
253.346,14 €
Frei
Apartment 058
65,32 m²
296.841,86 €
Frei
Apartment 059
63,11 m²
286.787,57 €
Frei
Apartment 060
64,33 m²
292.339,29 €
Frei
Apartment 061
64,33 m²
292.339,29 €
Frei
Apartment 062
64,33 m²
292.339,29 €
Frei
Apartment 063
64,33 m²
292.339,29 €
Frei
Apartment 064
64,33 m²
292.339,29 €
Frei
Apartment 065
62,00 m²
281.760,43 €
Frei
Apartment 066
64,63 m²
293.694,43 €
Frei
Apartment 067
63,20 m²
287.202,86 €
Frei
Apartment 068
60,15 m²
273.345,43 €
Frei
Apartment 069
63,25 m²
287.443,29 €
Frei
Apartment 070
63,25 m²
287.443,29 €
Frei
Apartment 071
66,85 m²
303.792,43 €
Frei
Apartment 072
70,92 m²
322.283,57 €
Frei
Apartment 073
68,52 m²
311.376,86 €
Frei
Apartment 074
67,24 m²
305.562,86 €
Frei
Apartment 075
68,65 m²
311.967,00 €
Frei
Apartment 076
70,28 m²
319.485,86 €
Frei
Apartment 001
65,05 m² | 295.617,86 €
Frei
Apartment 002
66,25 m² | 301.082,14 €
Frei
Apartment 003
66,25 m² | 301.082,14 €
Frei
Apartment 004
66,25 m² | 301.082,14 €
Frei
Apartment 005
66,25 m² | 301.082,14 €
Frei
Apartment 006
66,23 m² | 300.972,86 €
Frei
Apartment 007
67,29 m² | 305.803,29 €
Frei
Apartment 008
65,57 m² | 297.978,43 €
Frei
Apartment 009
64,14 m² | 291.486,86 €
Frei
Apartment 010
62,58 m² | 284.383,29 €
Frei
Apartment 011
60,31 m² | 274.066,71 €
Frei
Apartment 012
60,31 m² | 274.066,71 €
Frei
Apartment 013
65,05 m² | 295.617,86 €
Frei
Apartment 014
66,25 m² | 301.082,14 €
Frei
Apartment 015
66,25 m² | 301.082,14 €
Frei
Apartment 016
66,25 m² | 301.082,14 €
Frei
Apartment 017
66,25 m² | 301.082,14 €
Frei
Apartment 018
66,23 m² | 300.972,86 €
Frei
Apartment 019
67,29 m² | 305.803,29 €
Frei
Apartment 020
66,36 m² | 301.563,00 €
Frei
Apartment 021
64,93 m² | 295.071,43 €
Frei
Apartment 022
62,58 m² | 284.383,29 €
Frei
Apartment 023
60,31 m² | 274.066,71 €
Frei
Apartment 024
61,03 m² | 277.345,29 €
Notar
Apartment 025
61,73 m² | 280.514,57 €
Frei
Apartment 026
63,62 m² | 289.104,43 €
Frei
Apartment 027
58,63 m² | 266.438,57 €
Frei
Apartment 028
57,77 m² | 262.526,14 €
Frei
Apartment 029
57,77 m² | 262.526,14 €
Frei
Apartment 030
57,77 m² | 262.526,14 €
Frei
Apartment 031
56,63 m² | 257.346,00 €
Frei
Apartment 032
57,98 m² | 263.487,86 €
Frei
Apartment 033
57,98 m² | 263.487,86 €
Frei
Apartment 034
55,75 m² | 253.346,14 €
Reserviert
Apartment 035
65,32 m² | 296.841,86 €
Frei
Apartment 036
65,05 m² | 295.617,86 €
Verkauft
Apartment 037
66,25 m² | 301.082,14 €
Frei
Apartment 038
66,25 m² | 301.082,14 €
Frei
Apartment 039
66,25 m² | 301.082,14 €
Frei
Apartment 040
66,25 m² | 301.082,14 €
Frei
Apartment 041
66,23 m² | 300.972,86 €
Frei
Apartment 042
67,29 m² | 305.803,29 €
Frei
Apartment 043
66,36 m² | 301.563,00 €
Frei
Apartment 044
64,93 m² | 295.071,43 €
Frei
Apartment 045
62,58 m² | 284.383,29 €
Frei
Apartment 046
60,31 m² | 274.066,71 €
Frei
Apartment 047
61,03 m² | 277.345,29 €
Notar
Apartment 048
61,73 m² | 280.514,57 €
Frei
Apartment 049
63,62 m² | 289.104,43 €
Frei
Apartment 050
58,63 m² | 266.438,57 €
Reserviert
Apartment 051
57,77 m² | 262.526,14 €
Frei
Apartment 052
57,77 m² | 262.526,14 €
Frei
Apartment 053
57,77 m² | 262.526,14 €
Frei
Apartment 054
56,63 m² | 257.346,00 €
Frei
Apartment 055
57,98 m² | 263.487,86 €
Frei
Apartment 056
57,98 m² | 263.487,86 €
Frei
Apartment 057
55,75 m² | 253.346,14 €
Frei
Apartment 058
65,32 m² | 296.841,86 €
Frei
Apartment 059
63,11 m² | 286.787,57 €
Frei
Apartment 060
64,33 m² | 292.339,29 €
Frei
Apartment 061
64,33 m² | 292.339,29 €
Frei
Apartment 062
64,33 m² | 292.339,29 €
Frei
Apartment 063
64,33 m² | 292.339,29 €
Frei
Apartment 064
64,33 m² | 292.339,29 €
Frei
Apartment 065
62,00 m² | 281.760,43 €
Frei
Apartment 066
64,63 m² | 293.694,43 €
Frei
Apartment 067
63,20 m² | 287.202,86 €
Frei
Apartment 068
60,15 m² | 273.345,43 €
Frei
Apartment 069
63,25 m² | 287.443,29 €
Frei
Apartment 070
63,25 m² | 287.443,29 €
Frei
Apartment 071
66,85 m² | 303.792,43 €
Frei
Apartment 072
70,92 m² | 322.283,57 €
Frei
Apartment 073
68,52 m² | 311.376,86 €
Frei
Apartment 074
67,24 m² | 305.562,86 €
Frei
Apartment 075
68,65 m² | 311.967,00 €
Frei
Apartment 076
70,28 m² | 319.485,86 €
Frei