Immobilie im Detail

Objekt

Meiningen

Im Süden Thüringens entsteht eine hochwertige Senioreneinrichtung: Ein schönes Zuhause für zukünftige Bewohner – und günstige Gelegenheit für Investoren.


Mit einer Fläche von mehr als 1.210 Quadratkilometern und rund 126.000 Einwohnern handelt es sich darüber hinaus um einen der größten Kreise des Bundeslandes. Meiningen überzeugt mit seiner histo­rischen Altstadt an der Werra sowie einer umfangreichen und vielfältigen ­Kulturlandschaft. Hier entsteht nur wenige Gehminuten von Staatstheater, Englischem Garten und Altstadt entfernt ein attraktives Seniorenzentrum. Der den KfW-40-­Standard ­erfüllende Neubau bietet Platz für 96 stationäre Pflegeplätze in Einzelzimmern. Geräumige Aufenthaltsräume, eine lichtdurchflutete Cafeteria und parkähnliche Außenanlagen tragen zur Attraktivität der Anlage bei. 


So entsteht Dreiländereck der Bundesländer Thüringen, Hessen und Bayern eine Einrichtung, die auf ansprechende Art und Weise dem bundesweit steigenden Bedarf an Pflegeplätzen Rechnung trägt – und so für Investoren zu einer soliden Geldanlage bei einer durch zuverlässige Mietausschüttung gewährleisteten Rendite wird.

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Das Objekt im Überblick

Objektdaten

Alle Daten auf einen Blick

Objekt Meiningen
Bundesland Thüringen
Objektart Pflegeimmobilie
Wohneinheiten 96
Wohnflächen 47,73 m² - 50,49 m²
Kaufpreise 190.388 € - 201.376 €
Fertigstellung/ Baujahr 09/2022
Betreiber

Mirabelle Holding GmbH

Die Mirabelle Holding ist ein junges und innovatives Unternehmen aus Berlin-Heiligensee. Geschäftsführer sind Robert Hille und Philipp Keck.


Hille ist mit dem Pflegemarkt aufgewachsen, da schon der elterliche Betrieb seit 1998 im Bereich der Seniorenbetreuung tätig ist. Er arbeitete von 2003 an in der Pflege und absolvierte eine Ausbildung zum staatlich anerkannten Altenpfleger. Durch seinen Wunsch, mehr leisten zu dürfen, qualifizierte er sich weiter und schloss unter anderem im Jahr 2010 seine Weiterbildung zum Pflegedienstleiter ab. Weitere Qualifikationen folgten, darunter auch die Zulassung zum Heimleiter nach HeimPersV und SGB XI. Bevor er Januar 2015 zu einer anderen kleinen Unternehmensgruppe (drei Einrichtungen, zwei Pflegedienste) kam, war er insgesamt über zehn Jahre für die H&R Unternehmensgruppe tätig, wo er alle Positionen, bis zum Einrichtungsleiter mit 200 Betten in Berlin, durchlief. In der letzten Gruppe lernte er Philipp Keck kennen, mit dem er nun die Mirabelle Holding GmbH und deren Einrichtungen erfolgreich leitet. Weitere Träger, für die er arbeitete, heißen HVVG und das Pflege-Team Hille/Kühn.


Keck hat ebenfalls bereits in jungen Jahren Erfahrung mit der Pflegebranche im väterlichen Betrieb sammeln können – anfangs noch als Aushilfe in einer Kurzzeitpflege neben der Schule. Er wechselte später im Rahmen seiner Ausbildung als Kaufmann für Bürokommunikation und das Studium der Betriebswirtschaft in die Verwaltung derselbigen Unternehmensgruppe. Im Laufe der Zeit übernahm er diverse Bereiche und führte dann als operativer kaufmännischer Leiter neben Robert Hille die Unternehmensgruppe mit an.


Derzeit gehören zum Portfolio von Mirabelle fünf Einrichtungen der Stationären Pflege in Gersfeld (Rhön), Langelsheim (Lautental), Bad Harzburg, Frankfurt (Oder) und Magdeburg sowie ein ebenfalls in Magdeburg beheimateter Ambulanter Dienst. Das neue Seniorenzentrum entsteht also an einem für das Unternehmen bekannten und starken Standort.


Zur Philosophie von Mirabelle gehört das japanische Konzept „Kaizen“, das im Allgemeinen als eine Lebenseinstellung zu verstehen ist und zur japanischen Lebensart gehört. Das Ziel: Es sollte kein Tag vergehen, an dem nicht eine Verbesserung stattgefunden hat. Es bedarf daher einer ständigen Veränderung beziehungsweise Optimierung. Das Wort „Kaizen“ selbst stammt aus dem Japanischen und setzt sich zusammen aus „Kai“ – Ändern beziehungsweise Veränderung – und „Zen“ – Gut beziehungsweise zum Besseren. Im Grunde genommen ist „Kaizen“ ein ständig andauernder Veränderungsprozess. Wichtig ist hierbei, dass die Veränderung nicht unbedingt bahnbrechend sein muss, sondern sie soll in kleinen Schritten erfolgen. Kaizen gilt in Japan als Synonym für die ständige Veränderung in kleinen Schritten.

Das Konzept ist eine auf alle Unternehmensbereiche ausgelegte Denkweise, die von allen Mitarbeitern der Mirabelle Holding GmbH praktiziert wird. Diese Einstellung will sich das Unternehmen zu Nutze machen, um für seine Kunden jeden Tag besser zu werden.

Lage

Meiningen

Leipziger Straße 11-13
98617
Meiningen




Preise

Verfügbarkeit und Preise auf einen Blick

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Fläche
Kaufpreis
Status
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Apartment 001
47,73 m²
190.387,77 €
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Apartment 002
50,49 m²
201.375,95 €
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Apartment 003
47,99 m²
191.423,69 €
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Apartment 004
47,99 m²
191.423,69 €
Verkauft
Apartment 005
48,90 m²
195.030,92 €
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Apartment 006
48,00 m²
191.460,69 €
Notar
Apartment 007
47,99 m²
191.423,69 €
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47,99 m²
191.423,69 €
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Apartment 009
50,49 m²
201.375,95 €
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Apartment 010
47,99 m²
191.423,69 €
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Apartment 011
47,87 m²
190.942,73 €
Verkauft
Apartment 012
47,87 m²
190.942,73 €
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Apartment 013
47,87 m²
190.942,73 €
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Apartment 014
47,87 m²
190.942,73 €
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Apartment 015
47,87 m²
190.942,73 €
Verkauft
Apartment 016
47,87 m²
190.942,73 €
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Apartment 017
47,99 m²
191.423,69 €
Verkauft
Apartment 018
50,49 m²
201.375,95 €
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Apartment 019
47,99 m²
191.423,69 €
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Apartment 020
47,99 m²
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48,00 m²
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48,90 m²
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50,49 m²
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47,73 m²
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47,73 m²
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Apartment 030
47,73 m²
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Apartment 031
50,49 m²
201.375,95 €
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Apartment 032
47,99 m²
191.423,69 €
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Apartment 033
47,87 m²
190.942,73 €
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Apartment 034
47,87 m²
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47,99 m²
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Apartment 037
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Apartment 040
47,87 m²
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47,87 m²
190.942,73 €
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47,99 m²
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Apartment 049
48,00 m²
191.460,69 €
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48,90 m²
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Apartment 060
47,99 m²
191.423,69 €
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Apartment 061
47,87 m²
190.942,73 €
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Apartment 062
47,87 m²
190.942,73 €
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Apartment 063
47,99 m²
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Apartment 065
47,87 m²
190.942,73 €
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Apartment 066
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190.942,73 €
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Apartment 069
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Apartment 070
47,87 m²
190.942,73 €
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Apartment 071
47,87 m²
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47,87 m²
190.942,73 €
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47,99 m²
191.423,69 €
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Apartment 074
50,49 m²
201.375,95 €
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47,99 m²
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47,99 m²
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48,00 m²
191.460,69 €
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48,90 m²
195.030,92 €
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Apartment 079
47,99 m²
191.423,69 €
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Apartment 080
47,99 m²
191.423,69 €
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50,49 m²
201.375,95 €
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Apartment 082
47,73 m²
190.387,77 €
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47,73 m²
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Apartment 084
47,73 m²
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47,73 m²
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50,49 m²
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47,99 m²
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47,87 m²
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Apartment 091
47,99 m²
191.423,69 €
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Apartment 092
50,49 m²
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Apartment 093
47,87 m²
190.942,73 €
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47,87 m²
190.942,73 €
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Apartment 095
47,87 m²
190.942,73 €
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Apartment 096
47,87 m²
190.942,73 €
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47,73 m² | 190.387,77 €
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47,87 m² | 190.942,73 €
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Apartment 013
47,87 m² | 190.942,73 €
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Apartment 014
47,87 m² | 190.942,73 €
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Apartment 015
47,87 m² | 190.942,73 €
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Apartment 017
47,99 m² | 191.423,69 €
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50,49 m² | 201.375,95 €
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47,99 m² | 191.423,69 €
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47,73 m² | 190.387,77 €
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Apartment 069
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Apartment 070
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Apartment 071
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Apartment 073
47,99 m² | 191.423,69 €
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47,99 m² | 191.423,69 €
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Apartment 077
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47,73 m² | 190.387,77 €
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Apartment 087
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Apartment 091
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Apartment 092
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Apartment 095
47,87 m² | 190.942,73 €
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Apartment 096
47,87 m² | 190.942,73 €
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