Immobilie im Detail

Objekt

Frankfurt (Oder)

In Frankfurt (Oder) entstehen in einem attraktiven Neubau 140 Einzelzimmer für die stationäre Pflege.


Die kreisfreie Stadt Frankfurt (Oder) liegt mit ihren rund 60.000 Einwohnern im Osten des Landes Brandenburg direkt an der Grenze zu Polen und gehört mit der Landes­hauptstadt Potsdam, Brandenburg an der Havel und Cottbus zu den Oberzentren des Bundeslandes. 


Im südlichen Stadtgebiet verläuft die Autobahn 12, die östlich der Oder zur polnischen Autostrada A2 wird; Frankfurt (Oder) liegt damit direkt an der Hauptverbindung zwischen dem gerade einmal 80 Kilometer Luftlinie entfernten Berlin und der polnischen Hauptstadt Warschau. Insgesamt präsentiert sich die Gemeinde als lebendige Universitätsstadt, zu deren unmittelbarem Einzugsgebiet auch die rund 17.000 Einwohner der polnischen Partner- und Nachbarstadt Słubice – bis 1945 sogar ein Stadtteil von Frankfurt (Oder) – zählen. In verkehrsgünstiger und zentraler Lage entsteht an der Robert-Havemann-Straße 1 das neue Gebäude. Der auf die stationäre Pflege ausgerichtete Neubau bietet Platz für 140 Einzelzimmer. Wie es um den Bedarf dieser Pflegeplätze bestellt ist, zeigt ein Blick in die aktuelle Auswertung der Pflegestatistik 2019 durch das Brandenburger Sozialministerium. Demnach liegt Frankfurt (Oder) mit einem Anteil von Pflegebedürftigen an der Gesamtbevölkerung von 6,5 Prozent bereits leicht über dem Landesdurchschnitt von 6,1 Prozent und sogar deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 5,0 Prozent. Hinzu kommt eine „überdurchschnittlich hohe Relevanz“ der stationären Versorgung in der Stadt.


Die mondän-urbane Architektur des neuen Gebäudes sieht eine Ausführung mit fünf Voll- und drei Staffelgeschossen vor, wobei im Erdgeschoss das Café und die hauseigene Küche untergebracht sind, während sich die Bewohnerzimmer auf die Obergeschosse verteilen. Insgesamt entsteht hier also eine äußerst attraktive Pflegeimmobilie. Und das gilt selbstverständlich nicht nur für die Bewohner, sondern auch für Anleger, die hier in eine oder mehrere Wohneinheiten investieren können.


Objekthighlights:

  • 140 hochwertig ausgestattete stationäre Pflegeapartments als Einzelzimmer
  • Langfristig geschlossener Mietvertrag über 20 Jahre und 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
  • Vorbelegungsrecht für Eigentümer und deren nächsten Angehörigen
  • Die expandierende Mirabelle Holding GmbH als erfahrener Betreiber
Bilder

Das Objekt im Überblick

Objektdaten

Alle Daten auf einen Blick

Objekt Frankfurt (Oder)
Bundesland Brandenburg
Objektart Pflegeimmobilie
Wohneinheiten 140
Wohnflächen 42,27 m² - 53,87 m²
Kaufpreise 185.737 € - 236.709 €
Fertigstellung/ Baujahr -
Betreiber

Mirabelle Holding GmbH

Die Mirabelle Holding ist ein junges und innovatives Unternehmen aus Berlin-Heiligensee. Geschäftsführer sind Robert Hille und Philipp Keck.


Hille ist mit dem Pflegemarkt aufgewachsen, da schon der elterliche Betrieb seit 1998 im Bereich der Seniorenbetreuung tätig ist. Er arbeitete von 2003 an in der Pflege und absolvierte eine Ausbildung zum staatlich anerkannten Altenpfleger. Durch seinen Wunsch, mehr leisten zu dürfen, qualifizierte er sich weiter und schloss unter anderem im Jahr 2010 seine Weiterbildung zum Pflegedienstleiter ab. Weitere Qualifikationen folgten, darunter auch die Zulassung zum Heimleiter nach HeimPersV und SGB XI. Bevor er Januar 2015 zu einer anderen kleinen Unternehmensgruppe (drei Einrichtungen, zwei Pflegedienste) kam, war er insgesamt über zehn Jahre für die H&R Unternehmensgruppe tätig, wo er alle Positionen, bis zum Einrichtungsleiter mit 200 Betten in Berlin, durchlief. In der letzten Gruppe lernte er Philipp Keck kennen, mit dem er nun die Mirabelle Holding GmbH und deren Einrichtungen erfolgreich leitet. Weitere Träger, für die er arbeitete, heißen HVVG und das Pflege-Team Hille/Kühn.


Keck hat ebenfalls bereits in jungen Jahren Erfahrung mit der Pflegebranche im väterlichen Betrieb sammeln können – anfangs noch als Aushilfe in einer Kurzzeitpflege neben der Schule. Er wechselte später im Rahmen seiner Ausbildung als Kaufmann für Bürokommunikation und das Studium der Betriebswirtschaft in die Verwaltung derselbigen Unternehmensgruppe. Im Laufe der Zeit übernahm er diverse Bereiche und führte dann als operativer kaufmännischer Leiter neben Robert Hille die Unternehmensgruppe mit an.


Derzeit gehören zum Portfolio von Mirabelle fünf Einrichtungen der Stationären Pflege in Gersfeld (Rhön), Langelsheim (Lautental), Bad Harzburg, Frankfurt (Oder) und Magdeburg sowie ein ebenfalls in Magdeburg beheimateter Ambulanter Dienst.


Zur Philosophie von Mirabelle gehört das japanische Konzept „Kaizen“, das im Allgemeinen als eine Lebenseinstellung zu verstehen ist und zur japanischen Lebensart gehört. Das Ziel: Es sollte kein Tag vergehen, an dem nicht eine Verbesserung stattgefunden hat. Es bedarf daher einer ständigen Veränderung beziehungsweise Optimierung. Das Wort „Kaizen“ selbst stammt aus dem Japanischen und setzt sich zusammen aus „Kai“ – Ändern beziehungsweise Veränderung – und „Zen“ – Gut beziehungsweise zum Besseren. Im Grunde genommen ist „Kaizen“ ein ständig andauernder Veränderungsprozess. Wichtig ist hierbei, dass die Veränderung nicht unbedingt bahnbrechend sein muss, sondern sie soll in kleinen Schritten erfolgen. Kaizen gilt in Japan als Synonym für die ständige Veränderung in kleinen Schritten.


Das Konzept ist eine auf alle Unternehmensbereiche ausgelegte Denkweise, die von allen Mitarbeitern der Mirabelle Holding GmbH praktiziert wird. Diese Einstellung will sich das Unternehmen zu Nutze machen, um für seine Kunden jeden Tag besser zu werden.

Lage

Frankfurt (Oder)

Robert-Havemann-Straße 1
15236
Frankfurt (Oder)




Preise

Verfügbarkeit und Preise auf einen Blick

WE
Fläche
Kaufpreis
Status
Rechnen
Apartment 001
43,17 m²
189.690,72 €
Verkauft
Apartment 002
43,17 m²
189.690,72 €
Verkauft
Apartment 003
43,17 m²
189.690,72 €
Reserviert
Apartment 004
43,17 m²
189.690,72 €
Reserviert
Apartment 005
43,27 m²
190.122,88 €
Notar
Apartment 006
43,27 m²
190.122,88 €
Reserviert
Apartment 007
43,27 m²
190.122,88 €
Frei
Apartment 008
43,17 m²
189.690,72 €
Notar
Apartment 009
43,17 m²
189.690,72 €
Reserviert
Apartment 010
43,17 m²
189.690,72 €
Reserviert
Apartment 011
43,17 m²
189.690,72 €
Reserviert
Apartment 012
43,17 m²
189.690,72 €
Reserviert
Apartment 013
43,07 m²
189.258,56 €
Reserviert
Apartment 014
42,97 m²
188.826,41 €
Notar
Apartment 015
42,97 m²
188.826,41 €
Verkauft
Apartment 016
43,27 m²
190.122,88 €
Notar
Apartment 017
43,17 m²
189.690,72 €
Verkauft
Apartment 018
46,67 m²
205.059,37 €
Verkauft
Apartment 019
46,67 m²
205.059,37 €
Verkauft
Apartment 020
46,67 m²
205.059,37 €
Notar
Apartment 021
43,07 m²
189.258,56 €
Reserviert
Apartment 022
43,07 m²
189.258,56 €
Reserviert
Apartment 023
43,17 m²
189.690,72 €
Reserviert
Apartment 024
43,17 m²
189.690,72 €
Reserviert
Apartment 025
43,17 m²
189.690,72 €
Reserviert
Apartment 026
43,17 m²
189.690,72 €
Reserviert
Apartment 027
43,07 m²
189.258,56 €
Reserviert
Apartment 028
43,07 m²
189.258,56 €
Reserviert
Apartment 029
43,37 m²
190.582,05 €
Reserviert
Apartment 030
43,37 m²
190.582,05 €
Reserviert
Apartment 031
43,37 m²
190.582,05 €
Verkauft
Apartment 032
43,17 m²
189.690,72 €
Reserviert
Apartment 033
43,17 m²
189.690,72 €
Verkauft
Apartment 034
43,07 m²
189.258,56 €
Reserviert
Apartment 035
43,07 m²
189.258,56 €
Notar
Apartment 036
43,07 m²
189.258,56 €
Verkauft
Apartment 037
42,97 m²
188.826,41 €
Reserviert
Apartment 038
42,97 m²
188.826,41 €
Verkauft
Apartment 039
42,97 m²
188.826,41 €
Reserviert
Apartment 040
43,07 m²
189.258,56 €
Verkauft
Apartment 041
43,17 m²
189.692,14 €
Reserviert
Apartment 042
46,67 m²
205.071,36 €
Verkauft
Apartment 043
46,67 m²
205.071,36 €
Reserviert
Apartment 044
46,67 m²
205.071,36 €
Frei
Apartment 045
43,07 m²
189.252,74 €
Reserviert
Apartment 046
43,07 m²
189.252,74 €
Reserviert
Apartment 047
43,17 m²
189.692,14 €
Frei
Apartment 048
43,17 m²
189.692,14 €
Reserviert
Apartment 049
43,17 m²
189.692,14 €
Reserviert
Apartment 050
43,17 m²
189.692,14 €
Notar
Apartment 051
43,07 m²
189.252,74 €
Reserviert
Apartment 052
43,07 m²
189.252,74 €
Reserviert
Apartment 053
43,37 m²
190.570,96 €
Notar
Apartment 054
43,37 m²
190.570,96 €
Frei
Apartment 055
43,37 m²
190.570,96 €
Frei
Apartment 056
43,17 m²
189.692,14 €
Frei
Apartment 057
43,17 m²
189.692,14 €
Notar
Apartment 058
43,07 m²
189.252,74 €
Reserviert
Apartment 059
43,07 m²
189.252,74 €
Notar
Apartment 060
42,87 m²
188.373,92 €
Notar
Apartment 061
42,97 m²
188.813,33 €
Notar
Apartment 062
43,07 m²
189.252,74 €
Verkauft
Apartment 063
43,17 m²
189.692,14 €
Reserviert
Apartment 064
43,17 m²
189.692,14 €
Verkauft
Apartment 065
46,67 m²
205.071,36 €
Reserviert
Apartment 066
46,67 m²
205.071,36 €
Reserviert
Apartment 067
46,67 m²
205.071,36 €
Reserviert
Apartment 068
43,07 m²
189.252,74 €
Reserviert
Apartment 069
43,07 m²
189.252,74 €
Verkauft
Apartment 070
43,17 m²
189.692,14 €
Reserviert
Apartment 071
43,17 m²
189.692,14 €
Notar
Apartment 072
43,17 m²
189.692,14 €
Reserviert
Apartment 073
43,17 m²
189.692,14 €
Reserviert
Apartment 074
43,17 m²
189.692,14 €
Notar
Apartment 075
43,17 m²
189.692,14 €
Reserviert
Apartment 076
43,37 m²
190.570,96 €
Reserviert
Apartment 077
43,37 m²
190.570,96 €
Verkauft
Apartment 078
43,37 m²
190.570,96 €
Reserviert
Apartment 079
43,17 m²
189.692,14 €
Reserviert
Apartment 080
43,17 m²
189.692,14 €
Reserviert
Apartment 081
43,17 m²
189.692,14 €
Reserviert
Apartment 082
43,17 m²
189.692,14 €
Frei
Apartment 083
43,17 m²
189.692,14 €
Frei
Apartment 084
43,17 m²
189.692,14 €
Frei
Apartment 085
43,17 m²
189.692,14 €
Reserviert
Apartment 086
43,17 m²
189.692,14 €
Reserviert
Apartment 087
46,67 m²
205.071,36 €
Frei
Apartment 088
46,67 m²
205.071,36 €
Reserviert
Apartment 089
46,67 m²
205.071,36 €
Reserviert
Apartment 090
43,17 m²
189.692,14 €
Reserviert
Apartment 091
43,17 m²
189.692,14 €
Notar
Apartment 092
43,17 m²
189.692,14 €
Reserviert
Apartment 093
43,17 m²
189.692,14 €
Reserviert
Apartment 094
42,87 m²
188.373,92 €
Verkauft
Apartment 095
42,37 m²
186.176,89 €
Notar
Apartment 096
42,27 m²
185.737,49 €
Verkauft
Apartment 097
47,27 m²
207.707,80 €
Reserviert
Apartment 098
46,67 m²
205.071,36 €
Frei
Apartment 099
43,17 m²
189.692,14 €
Frei
Apartment 100
43,17 m²
189.692,14 €
Reserviert
Apartment 101
43,17 m²
189.692,14 €
Frei
Apartment 102
43,17 m²
189.692,14 €
Frei
Apartment 103
43,17 m²
189.692,14 €
Frei
Apartment 104
43,17 m²
189.692,14 €
Notar
Apartment 105
43,17 m²
189.692,14 €
Frei
Apartment 106
43,17 m²
189.692,14 €
Frei
Apartment 107
43,17 m²
189.692,14 €
Notar
Apartment 108
46,67 m²
205.071,36 €
Verkauft
Apartment 109
53,87 m²
236.708,61 €
Verkauft
Apartment 110
42,97 m²
188.813,33 €
Notar
Apartment 111
42,27 m²
185.737,49 €
Reserviert
Apartment 112
42,87 m²
188.373,92 €
Reserviert
Apartment 113
42,87 m²
188.373,92 €
Notar
Apartment 114
42,37 m²
186.176,89 €
Reserviert
Apartment 115
42,27 m²
185.737,49 €
Reserviert
Apartment 116
47,27 m²
207.707,80 €
Reserviert
Apartment 117
46,67 m²
205.071,36 €
Frei
Apartment 118
43,17 m²
189.692,14 €
Frei
Apartment 119
43,17 m²
189.692,14 €
Reserviert
Apartment 120
43,17 m²
189.692,14 €
Notar
Apartment 121
43,17 m²
189.692,14 €
Notar
Apartment 122
43,17 m²
189.692,14 €
Frei
Apartment 123
43,17 m²
189.692,14 €
Frei
Apartment 124
46,67 m²
205.071,36 €
Frei
Apartment 125
53,87 m²
236.708,61 €
Verkauft
Apartment 126
42,97 m²
188.813,33 €
Verkauft
Apartment 127
42,27 m²
185.737,49 €
Reserviert
Apartment 128
42,87 m²
188.373,92 €
Notar
Apartment 129
53,07 m²
233.193,36 €
Notar
Apartment 130
46,67 m²
205.071,36 €
Reserviert
Apartment 131
43,17 m²
189.692,14 €
Frei
Apartment 132
43,17 m²
189.692,14 €
Reserviert
Apartment 133
43,17 m²
189.692,14 €
Verkauft
Apartment 134
43,17 m²
189.692,14 €
Frei
Apartment 135
43,17 m²
189.692,14 €
Verkauft
Apartment 136
43,17 m²
189.692,14 €
Reserviert
Apartment 137
43,17 m²
189.692,14 €
Verkauft
Apartment 138
46,67 m²
205.071,36 €
Reserviert
Apartment 139
46,67 m²
205.071,36 €
Reserviert
Apartment 140
48,17 m²
211.676,80 €
Notar
Apartment 001
43,17 m² | 189.690,72 €
Verkauft
Apartment 002
43,17 m² | 189.690,72 €
Verkauft
Apartment 003
43,17 m² | 189.690,72 €
Reserviert
Apartment 004
43,17 m² | 189.690,72 €
Reserviert
Apartment 005
43,27 m² | 190.122,88 €
Notar
Apartment 006
43,27 m² | 190.122,88 €
Reserviert
Apartment 007
43,27 m² | 190.122,88 €
Frei
Apartment 008
43,17 m² | 189.690,72 €
Notar
Apartment 009
43,17 m² | 189.690,72 €
Reserviert
Apartment 010
43,17 m² | 189.690,72 €
Reserviert
Apartment 011
43,17 m² | 189.690,72 €
Reserviert
Apartment 012
43,17 m² | 189.690,72 €
Reserviert
Apartment 013
43,07 m² | 189.258,56 €
Reserviert
Apartment 014
42,97 m² | 188.826,41 €
Notar
Apartment 015
42,97 m² | 188.826,41 €
Verkauft
Apartment 016
43,27 m² | 190.122,88 €
Notar
Apartment 017
43,17 m² | 189.690,72 €
Verkauft
Apartment 018
46,67 m² | 205.059,37 €
Verkauft
Apartment 019
46,67 m² | 205.059,37 €
Verkauft
Apartment 020
46,67 m² | 205.059,37 €
Notar
Apartment 021
43,07 m² | 189.258,56 €
Reserviert
Apartment 022
43,07 m² | 189.258,56 €
Reserviert
Apartment 023
43,17 m² | 189.690,72 €
Reserviert
Apartment 024
43,17 m² | 189.690,72 €
Reserviert
Apartment 025
43,17 m² | 189.690,72 €
Reserviert
Apartment 026
43,17 m² | 189.690,72 €
Reserviert
Apartment 027
43,07 m² | 189.258,56 €
Reserviert
Apartment 028
43,07 m² | 189.258,56 €
Reserviert
Apartment 029
43,37 m² | 190.582,05 €
Reserviert
Apartment 030
43,37 m² | 190.582,05 €
Reserviert
Apartment 031
43,37 m² | 190.582,05 €
Verkauft
Apartment 032
43,17 m² | 189.690,72 €
Reserviert
Apartment 033
43,17 m² | 189.690,72 €
Verkauft
Apartment 034
43,07 m² | 189.258,56 €
Reserviert
Apartment 035
43,07 m² | 189.258,56 €
Notar
Apartment 036
43,07 m² | 189.258,56 €
Verkauft
Apartment 037
42,97 m² | 188.826,41 €
Reserviert
Apartment 038
42,97 m² | 188.826,41 €
Verkauft
Apartment 039
42,97 m² | 188.826,41 €
Reserviert
Apartment 040
43,07 m² | 189.258,56 €
Verkauft
Apartment 041
43,17 m² | 189.692,14 €
Reserviert
Apartment 042
46,67 m² | 205.071,36 €
Verkauft
Apartment 043
46,67 m² | 205.071,36 €
Reserviert
Apartment 044
46,67 m² | 205.071,36 €
Frei
Apartment 045
43,07 m² | 189.252,74 €
Reserviert
Apartment 046
43,07 m² | 189.252,74 €
Reserviert
Apartment 047
43,17 m² | 189.692,14 €
Frei
Apartment 048
43,17 m² | 189.692,14 €
Reserviert
Apartment 049
43,17 m² | 189.692,14 €
Reserviert
Apartment 050
43,17 m² | 189.692,14 €
Notar
Apartment 051
43,07 m² | 189.252,74 €
Reserviert
Apartment 052
43,07 m² | 189.252,74 €
Reserviert
Apartment 053
43,37 m² | 190.570,96 €
Notar
Apartment 054
43,37 m² | 190.570,96 €
Frei
Apartment 055
43,37 m² | 190.570,96 €
Frei
Apartment 056
43,17 m² | 189.692,14 €
Frei
Apartment 057
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