Immobilie im Detail

Objekt

Kalbach

Im osthessischen Kalbach entsteht eine Pflegeimmo­bilie, die nicht nur zwei Betreuungskonzepte unter einem Dach vereint, sondern auch neue Standards beim Thema Nachhaltigkeit setzt.


Im größten Kalbacher Ortsteil Mittelkalbach ­entsteht derzeit eine Pflegeimmobilie, die in dieser Form ­deutschlandweit ihresgleichen sucht. Zum einen trägt die Einrichtung dazu bei, den auch im Landkreis Fulda durch den demografischen Wandel steigenden Bedarf an Pflege­plätzen zu decken – und zwar höchst individuell mit 88 ansprechenden und jeweils mit einem seniorengerechten Bad ausgestatteten Einzelzimmern sowie 17 unterschiedlich geschnittenen Wohneinheiten für Betreutes Wohnen. 


Zum anderen setzt der Neubau auch Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit: Das Gebäude entsteht in einer Hybridbauweise, wobei rund ein Drittel als Kernstück – inklusive Aufenthaltsräumen, Großküche und Technikbereich – in massiv-konventioneller Bauweise und zwei Drittel – inklusive der Einzelzimmer und Wohnungen – in CO2-neutraler Holzmodulbauweise ausgeführt werden. Damit definiert die neue Einrichtung in Kalbach neue Maßstäbe in Sachen sozialer Verantwortung und Innovationskraft auf dem deutschen Pflegeimmobilien-Markt.


Objekthighlights:

  • 105 hochwertige Pflegeapartments in einem KfW-40 NH-Effizienzhaus
  • Nachhaltig und kurze Bauzeit dank Holzmodulbauweise
  • KfW-Tilgungszuschuss von bis zu 6.000 €
  • Günstige KfW-Finanzierungskonditionen von derzeit 0,20 %, 1,08 % bzw. 1,30 %
  • Pachtvertrag mit 25 Jahren Laufzeiten und 5 Jahren Verlängerungsoption
Bilder

Das Objekt im Überblick

Objektdaten

Alle Daten auf einen Blick

Objekt Kalbach
Bundesland Hessen
Objektart Pflegeimmobilie
Wohneinheiten 105
Wohnflächen 45,44 m² - 101,07 m²
Kaufpreise 231.762 € - 362.980 €
Fertigstellung/ Baujahr -
Betreiber

MENetatis GmbH

Den Betrieb der Pflegeeinrichtung übernimmt die MENetatis GmbH mit Sitz in Bergheim bei Köln. Sie ist eine Betreibergesellschaft für die lang­fristige Anmietung und den Betrieb von Senioren­zentren im gesamten Bundesgebiet.


Die stationäre Altenpflege bildet dabei das Kerngeschäft. Je nach Standort und Konzeption bietet die MENetatis zudem teilstationäre und ambulante Versorgungsangebote. Darüber hinaus entwickelt das Unternehmen individuelle Lösungen für ­diverse altersgerechte Wohnformen. Gastronomische, hauswirtschaftliche und haustechnische Serviceleistungen auf hohem Niveau sind ein ebenso selbst­verständlicher Bestandteil des Konzepts.


Die Inbetriebnahme neuer und die Übernahme ­bereits bestehender oder sanierungsbedürftiger Häuser ist die Grundlage für ein kontinuierliches und den Strukturen angemessenes Wachstum. ­MENetatis ist dabei eine mittelständische, familiengeführte ­Unternehmensgruppe, die sich bewusst als Alternative zu großen, konzerngesteuerten Betreiber­gesellschaften aufstellt. Die angestrebte Größenordnung beläuft sich daher auf zehn bis zwölf Häuser. Diese Anzahl ermöglicht einen hohen Standard im ­Betreuungsangebot – nicht zuletzt durch einen ­familiären Kontakt auf allen Ebenen. 


Gegründet wurde die MENetatis GmbH im Jahr 2016 vom geschäftsführenden Gesellschafter ­Mathias Neumayer. Seine langjährige Erfahrung im ­Bereich sozialer Dienstleistungen ist ein Garant für die erfolgreiche Unternehmensstrategie und die ­Entwicklung der MENetatis. Als alleinvertretungs­berechtigter Geschäftsführer leitete Neumayer zuvor die AGO Unternehmensgruppe mit Sitz in Köln von der Gründung 2002 bis ins Jahr 2016. Unter seiner Leitung betrieb die AGO Unternehmensgruppe 14 zum Teil mehrgliedrige Seniorenzentren und drei ambulante Pflegedienste in mehreren Bundesländern. Elke Neumayer beendete zeitgleich ihre langjährige pharmazeutische Tätigkeit in einer renommierten Versandapotheke, um in der MENetatis die Steuerung des Fuhrparkmanagements zu übernehmen. Ergänzt wird das Leitungsteam der MENetatis durch Geschäfts­führer Ingmar Schmid, Pre-Opening Managerin Sandra Leps, die gemeinsam mit Elke ­Neumayer das komplette Marketing übernimmt, sowie Ragna Sigmund als Leiterin des zentralen Qualitätsmanagements. Sandra Leps war seit acht Jahren in Leitungsfunktion, zuletzt als Heimleitung für Seniorenzentren der AGO Unternehmensgruppe, unter Geschäftsführung von Neumayer tätig. Ingmar Schmid war bis zuletzt Geschäftsführer der CMS Unternehmensgruppe in Köln. Ihn und Neumayer verbinden über 25 Jahre Zusammenarbeit, die ersten zehn Jahre gemeinsam in der CMS. Ragna Sigmund ist als Leitung des zentralen Qualitätsmanagements tätig. Zuvor arbeitete sie 10 Jahre bei der CMS Unternehmensgruppe in Köln. Aus dieser Zeit verbinden Frau Sigmund, Herr Neumayer und Herr Schmid eine vertrauensvolle Zusammenarbeit.


Entsprechend der ­politischen Rahmenbedingungen handelt die MENetatis im Spannungsfeld von Menschlichkeit und Wirtschaftlichkeit. Unter der Maßgabe der Wirtschaftlichkeit verfolgt die ­MENetatis den Anspruch der größtmöglichen ­Qualität ­sozialer Dienstleistungen. Der verantwortungs­volle und nachhaltige Umgang mit Finanzmitteln ist zugleich die Grundlage für langfristige Erfolge und ein wesentlicher Bestandteil starker Wettbewerbsfähigkeit. Den Bewohnern der MENetatis ein neues Zuhause zu geben: Dieser Leitgedanke ist die oberste Zielsetzung der MENetatis. Die MENetatis sieht sich Menschen im Alter gegenüber verpflichtet und bietet ihnen entsprechend ihrer ­individuellen Bedürfnisse und Wünsche ein neues Zuhause. Selbstbestimmung, Unabhängigkeit und das Recht auf Privatsphäre sind dabei sowohl im Hinblick auf eine ­notwendige ­pflegerische Versorgung als auch in betreuten ­Wohnformen wegweisend.

Lage

Kalbach

Kirchstraße 17
36148
Kalbach




Preise

Verfügbarkeit und Preise auf einen Blick

WE
Fläche
Kaufpreis
Status
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Apartment 001
45,44 m²
231.762,25 €
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Apartment 002
45,44 m²
231.762,25 €
Frei
Apartment 003
45,44 m²
231.762,25 €
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Apartment 004
45,44 m²
231.762,25 €
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Apartment 005
48,07 m²
245.201,78 €
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Apartment 006
48,07 m²
245.201,78 €
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Apartment 007
45,44 m²
231.762,25 €
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Apartment 008
45,44 m²
231.762,25 €
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Apartment 009
45,44 m²
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Apartment 010
45,44 m²
231.762,25 €
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Apartment 011
45,44 m²
231.762,25 €
Notar
Apartment 012
45,44 m²
231.762,25 €
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Apartment 013
45,44 m²
231.762,25 €
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Apartment 014
45,44 m²
231.762,25 €
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Apartment 015
48,08 m²
245.229,66 €
Reserviert
Apartment 016
48,08 m²
245.229,66 €
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Apartment 017
45,44 m²
231.762,25 €
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Apartment 018
45,44 m²
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Apartment 019
45,44 m²
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Apartment 020
45,44 m²
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Apartment 021
45,44 m²
231.762,25 €
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Apartment 022
45,44 m²
231.762,25 €
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Apartment 023
45,44 m²
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Apartment 024
45,44 m²
231.762,25 €
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Apartment 025
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Apartment 027
48,08 m²
245.229,66 €
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Apartment 028
48,08 m²
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Apartment 029
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Apartment 030
45,44 m²
231.762,25 €
Reserviert
Apartment 031
45,44 m²
231.762,25 €
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Apartment 032
45,44 m²
231.762,25 €
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Apartment 033
45,44 m²
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Apartment 034
45,44 m²
231.762,25 €
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Apartment 035
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Apartment 036
45,44 m²
231.762,25 €
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Apartment 037
45,44 m²
231.762,25 €
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Apartment 038
48,07 m²
245.201,78 €
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Apartment 045
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48,07 m²
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245.229,66 €
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45,44 m²
231.762,25 €
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Apartment 065
45,44 m²
231.762,25 €
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Apartment 066
45,44 m²
231.762,25 €
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Apartment 070
45,44 m²
231.762,25 €
Reserviert
Apartment 071
48,08 m²
245.229,66 €
Notar
Apartment 072
48,08 m²
245.229,66 €
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Apartment 073
45,44 m²
231.762,25 €
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Apartment 074
45,44 m²
231.762,25 €
Notar
Apartment 075
45,44 m²
231.762,25 €
Reserviert
Apartment 076
45,44 m²
231.762,25 €
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Apartment 077
45,44 m²
231.762,25 €
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Apartment 078
45,44 m²
231.762,25 €
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Apartment 079
45,44 m²
231.762,25 €
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Apartment 080
45,44 m²
231.762,25 €
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Apartment 081
45,44 m²
231.762,25 €
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Apartment 082
48,07 m²
245.201,78 €
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Apartment 083
48,07 m²
245.201,78 €
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45,44 m²
231.762,25 €
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Apartment 085
45,44 m²
231.762,25 €
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Apartment 086
45,44 m²
231.762,25 €
Frei
Apartment 087
45,44 m²
231.762,25 €
Frei
Apartment 088
45,44 m²
231.762,25 €
Notar
Wohnung 089
70,92 m²
254.680,86 €
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94,37 m²
338.893,97 €
Reserviert
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274.821,34 €
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Wohnung 096
70,94 m²
254.759,38 €
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Wohnung 097
70,94 m²
254.759,38 €
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91,62 m²
329.098,55 €
Frei
Wohnung 104
80,92 m²
290.662,82 €
Verkauft
Wohnung 105
85,97 m²
308.801,03 €
Notar
Apartment 001
45,44 m² | 231.762,25 €
Reserviert
Apartment 002
45,44 m² | 231.762,25 €
Frei
Apartment 003
45,44 m² | 231.762,25 €
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Apartment 004
45,44 m² | 231.762,25 €
Reserviert
Apartment 005
48,07 m² | 245.201,78 €
Reserviert
Apartment 006
48,07 m² | 245.201,78 €
Reserviert
Apartment 007
45,44 m² | 231.762,25 €
Reserviert
Apartment 008
45,44 m² | 231.762,25 €
Verkauft
Apartment 009
45,44 m² | 231.762,25 €
Reserviert
Apartment 010
45,44 m² | 231.762,25 €
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Apartment 011
45,44 m² | 231.762,25 €
Notar
Apartment 012
45,44 m² | 231.762,25 €
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Apartment 013
45,44 m² | 231.762,25 €
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Apartment 014
45,44 m² | 231.762,25 €
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Apartment 015
48,08 m² | 245.229,66 €
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Apartment 016
48,08 m² | 245.229,66 €
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Apartment 017
45,44 m² | 231.762,25 €
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Apartment 018
45,44 m² | 231.762,25 €
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Apartment 019
45,44 m² | 231.762,25 €
Reserviert
Apartment 020
45,44 m² | 231.762,25 €
Reserviert
Apartment 021
45,44 m² | 231.762,25 €
Verkauft
Apartment 022
45,44 m² | 231.762,25 €
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Apartment 023
45,44 m² | 231.762,25 €
Notar
Apartment 024
45,44 m² | 231.762,25 €
Reserviert
Apartment 025
45,44 m² | 231.762,25 €
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Apartment 026
45,44 m² | 231.762,25 €
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Apartment 027
48,08 m² | 245.229,66 €
Reserviert
Apartment 028
48,08 m² | 245.229,66 €
Frei
Apartment 029
45,44 m² | 231.762,25 €
Verkauft
Apartment 030
45,44 m² | 231.762,25 €
Reserviert
Apartment 031
45,44 m² | 231.762,25 €
Reserviert
Apartment 032
45,44 m² | 231.762,25 €
Frei
Apartment 033
45,44 m² | 231.762,25 €
Frei
Apartment 034
45,44 m² | 231.762,25 €
Reserviert
Apartment 035
45,44 m² | 231.762,25 €
Notar
Apartment 036
45,44 m² | 231.762,25 €
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Apartment 037
45,44 m² | 231.762,25 €
Reserviert
Apartment 038
48,07 m² | 245.201,78 €
Reserviert
Apartment 039
48,07 m² | 245.201,78 €
Frei
Apartment 040
45,44 m² | 231.762,25 €
Frei
Apartment 041
45,44 m² | 231.762,25 €
Reserviert
Apartment 042
45,44 m² | 231.762,25 €
Reserviert
Apartment 043
45,44 m² | 231.762,25 €
Frei
Apartment 044
45,44 m² | 231.762,25 €
Verkauft
Apartment 045
45,44 m² | 231.762,25 €
Frei
Apartment 046
45,44 m² | 231.762,25 €
Frei
Apartment 047
45,44 m² | 231.762,25 €
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Apartment 048
45,44 m² | 231.762,25 €
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Apartment 049
48,07 m² | 245.201,78 €
Reserviert
Apartment 050
48,07 m² | 245.201,78 €
Frei
Apartment 051
45,44 m² | 231.762,25 €
Frei
Apartment 052
45,44 m² | 231.762,25 €
Frei
Apartment 053
45,44 m² | 231.762,25 €
Frei
Apartment 054
45,44 m² | 231.762,25 €
Frei
Apartment 055
45,44 m² | 231.762,25 €
Reserviert
Apartment 056
45,44 m² | 231.762,25 €
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Apartment 057
45,44 m² | 231.762,25 €
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Apartment 058
45,44 m² | 231.762,25 €
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Apartment 059
48,08 m² | 245.229,66 €
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Apartment 060
48,08 m² | 245.229,66 €
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Apartment 061
45,44 m² | 231.762,25 €
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Apartment 062
45,44 m² | 231.762,25 €
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Apartment 063
45,44 m² | 231.762,25 €
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Apartment 064
45,44 m² | 231.762,25 €
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Apartment 065
45,44 m² | 231.762,25 €
Verkauft
Apartment 066
45,44 m² | 231.762,25 €
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Apartment 067
45,44 m² | 231.762,25 €
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Apartment 068
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Apartment 069
45,44 m² | 231.762,25 €
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Notar
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Notar
Apartment 073
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Notar
Apartment 074
45,44 m² | 231.762,25 €
Notar
Apartment 075
45,44 m² | 231.762,25 €
Reserviert
Apartment 076
45,44 m² | 231.762,25 €
Reserviert
Apartment 077
45,44 m² | 231.762,25 €
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Apartment 078
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45,44 m² | 231.762,25 €
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Apartment 085
45,44 m² | 231.762,25 €
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Apartment 086
45,44 m² | 231.762,25 €
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Apartment 087
45,44 m² | 231.762,25 €
Frei
Apartment 088
45,44 m² | 231.762,25 €
Notar
Wohnung 089
70,92 m² | 254.680,86 €
Verkauft
Wohnung 090
101,07 m² | 362.980,09 €
Reserviert
Wohnung 091
86,84 m² | 311.843,70 €
Reserviert
Wohnung 092
94,35 m² | 338.815,45 €
Reserviert
Wohnung 093
94,37 m² | 338.893,97 €
Reserviert
Wohnung 094
90,57 m² | 325.251,05 €
Reserviert
Wohnung 095
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Reserviert
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