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Aichhalden (bei Freiburg)

OBJEKTBILDER

Objekt: Aichhalden (bei Freiburg)
Standort: Baden-Württemberg
Objektart: Pflegeimmobilie
Wohneinheiten: 78
Wohnflächen: 58,24  m² bis 62,13  m²
Kaufpreise: 204.516  € - 218.161  €
Fertigstellung/Baujahr: 02/2021

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detailierte Beschreibung


Mit dem Seniorenzentrum Aichhalden entsteht nicht nur eine attraktive Einrichtung im Herzen von Baden-­Württemberg, sondern auch eine zukunftsfeste ­Investition für Anleger.


Die Gemeinde Aichhalden im Mittleren Schwarzwald ist mit ihren rund 4.000 Einwohnern Teil des Landkreises Rottweil. Gemeinsam mit dem Schwarzwald-Baar-Kreis und dem Landkreis Tuttlingen bildet er die Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Es handelt sich dabei um eine Region mit rund 500.000 Einwohnern. Geprägt ist sie von einer deutlich über dem Landesdurchschnitt liegenden Industriedichte, bei einem gleichzeitig hohen Freizeit- und Erholungswert. Trotz aller Beschaulichkeit, die ­Aichhalden seinen Bewohnern bietet; mit Stuttgart und Karlsruhe ­liegen die beiden größten Städte Baden-Württembergs in nur jeweils rund 80 Kilometern Luftlinie Entfernung.


In dieser Umgebung entsteht in idyllischer Lage, praktisch direkt am Waldrand, das Seniorenzentrum Aichhalden. Es handelt sich um einen den KfW-55-Standard erfüllenden Neubau mit drei Vollgeschossen. Insgesamt bietet das Gebäude Platz für 78 stationäre Pflegeplätze in Einzel­zimmern. Im Erdgeschoss ergänzen Räumlich­keiten für 16 Tagespflegeplätze plus ambulantem Dienst das ­Angebot. Moderne Aufenthaltsräume, eine lichtdurch­flutete Cafeteria und parkähnliche Außenan­lagen tragen zur Attrak­tivität der Anlage bei. So entsteht mit dem Seniorenzentrum Aichhalden eine Einrichtung, die auf ­ansprechende Art und Weise dem steigenden Bedarf an Pflegeplätzen Rechnung trägt – und für Investoren zu einer soliden Geldanlage bei einer durch zuverlässige Mietausschüttung gewährleis­teten Rendite wird.

Den Betrieb der Pflegeeinrichtung übernimmt die MENetatis GmbH mit Sitz in Bergheim bei Köln. Sie ist eine Betreibergesellschaft für die lang­fristige Anmietung und den Betrieb von Senioren­zentren im gesamten Bundesgebiet.


Die stationäre Altenpflege bildet dabei das Kerngeschäft. Je nach Standort und Konzeption bietet die MENetatis zudem teilstationäre und ambulante Versorgungsangebote. Darüber hinaus entwickelt das Unternehmen individuelle Lösungen für ­diverse altersgerechte Wohnformen. Gastronomische, hauswirtschaftliche und haustechnische Serviceleistungen auf hohem Niveau sind ein ebenso selbst­verständlicher Bestandteil des Konzepts.


Die Inbetriebnahme neuer und die Übernahme ­bereits bestehender oder sanierungsbedürftiger Häuser ist die Grundlage für ein kontinuierliches und den Strukturen angemessenes Wachstum. ­MENetatis ist dabei eine mittelständische, familiengeführte ­Unternehmensgruppe, die sich bewusst als Alternative zu großen, konzerngesteuerten Betreiber­gesellschaften aufstellt. Die angestrebte Größenordnung beläuft sich daher auf zehn bis zwölf Häuser. Diese Anzahl ermöglicht einen hohen Standard im ­Betreuungsangebot – nicht zuletzt durch einen ­familiären Kontakt auf allen Ebenen. 


Gegründet wurde die MENetatis GmbH im Jahr 2016 vom geschäftsführenden Gesellschafter ­Mathias Neumayer. Seine langjährige Erfahrung im ­Bereich sozialer Dienstleistungen ist ein Garant für die erfolgreiche Unternehmensstrategie und die ­Entwicklung der MENetatis. Als alleinvertretungs­berechtigter Geschäftsführer leitete Neumayer zuvor die AGO Unternehmensgruppe mit Sitz in Köln von der Gründung 2002 bis ins Jahr 2016. Unter seiner Leitung betrieb die AGO Unternehmensgruppe 14 zum Teil mehrgliedrige Seniorenzentren und drei ambulante Pflegedienste in mehreren Bundesländern. Elke Neumayer beendete zeitgleich ihre langjährige pharmazeutische Tätigkeit in einer renommierten Versandapotheke, um in der MENetatis die ­Auf­gaben der Zentralverwaltung und die Steuerung der ­Medikamentenversorgung zu übernehmen.


Ergänzt wird das Leitungsteam der MENetatis um die Geschäftsführer Stefan Baier und lngmar Schmid sowie Pre-Opening-Managerin Sandra Leps. Mit dem geschäftsführenden Gesellschafter Mathias Neumayer verbindet alle drei eine jahrzehntelange Zusammenarbeit. Sandra Leps war acht Jahre in Leitungsfunktion tätig, zuletzt als Heimleitung für ­Seniorenzentren der AGO Unternehmensgruppe unter Geschäftsführung von Neumayer. Baier leitete dort über zehn Jahre den Bereich Pflege- und Qualitätsmanagement. Schmid war bis zuletzt Geschäftsführer der CMS Unternehmensgruppe in Köln. Ihn und Neumayer verbinden über 25 Jahre Zusammenarbeit, die ersten zehn Jahre gemeinsam in der CMS.


Entsprechend der politischen Rahmenbedingungen handelt die MENetatis im Spannungsfeld von Menschlichkeit und Wirtschaftlichkeit. Unter der Maßgabe der Wirtschaftlichkeit verfolgt die MENetatis den Anspruch der größtmöglichen Qualität ­sozialer Dienstleistungen. Der verantwortungs­volle und nachhaltige Umgang mit Finanzmitteln ist zugleich die Grundlage für langfristige Erfolge und ein wesentlicher Bestandteil starker Wettbewerbsfähigkeit. Mit Menschen für Menschen sorgen: Dieser Leitgedanke ist die oberste Zielsetzung der MENetatis. Etatis steht für Abschnitt – lässt sich aber auch mit Alter übersetzen. Die MENetatis sieht sich Menschen im Alter gegenüber verpflichtet und bietet ihnen entsprechend ihrer individuellen Bedürfnisse und Wünsche ein neues Zuhause. Selbstbestimmung, Unabhängigkeit und das Recht auf Privatsphäre sind dabei sowohl im Hinblick auf eine ­notwendige ­pflegerische Versorgung als auch in betreuten ­Wohnformen wegweisend.

Anschrift

Aichhalden (bei Freiburg)

Gäßle 7
78733 Aichhalden

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Apartment 001
58,24 m²
204.515,83 €
Reserviert
Apartment 011
58,24 m²
204.515,83 €
Reserviert
Apartment 012
59,16 m²
207.746,11 €
Reserviert
Apartment 013
59,15 m²
207.710,83 €
Reserviert
Apartment 014
59,15 m²
207.710,83 €
Reserviert
Apartment 017
62,13 m²
218.160,56 €
Reserviert
Apartment 020
59,15 m²
207.710,83 €
Reserviert
Apartment 021
59,16 m²
207.746,11 €
Reserviert
Apartment 023
59,16 m²
207.746,11 €
Reserviert
Apartment 024
59,15 m²
207.710,83 €
Reserviert
Apartment 030
59,16 m²
207.746,11 €
Reserviert
Apartment 031
59,16 m²
207.746,11 €
Reserviert
Apartment 032
59,16 m²
207.746,11 €
Reserviert
Apartment 034
59,16 m²
207.746,11 €
Reserviert
Apartment 037
59,15 m²
207.710,83 €
Reserviert
Apartment 042
58,24 m²
204.515,83 €
Reserviert
Apartment 047
58,24 m²
204.515,83 €
Reserviert
Apartment 049
58,24 m²
204.515,83 €
Reserviert
Apartment 052
59,15 m²
207.710,83 €
Reserviert
Apartment 056
62,13 m²
218.160,56 €
Reserviert
Apartment 059
59,15 m²
207.710,83 €
Reserviert
Apartment 060
59,16 m²
207.746,11 €
Reserviert
Apartment 061
59,15 m²
207.710,83 €
Reserviert
Apartment 066
59,16 m²
207.746,11 €
Reserviert
Apartment 067
59,16 m²
207.746,11 €
Reserviert
Apartment 068
59,16 m²
207.746,11 €
Reserviert
Apartment 072
59,15 m²
207.710,83 €
Reserviert
Apartment 076
59,15 m²
207.710,83 €
Reserviert
Apartment 078
59,16 m²
207.746,11 €
Reserviert
Apartment 010
58,24 m²
204.515,83 €
Notar
Apartment 027
59,16 m²
207.746,11 €
Notar
Apartment 046
58,24 m²
204.515,83 €
Notar
Apartment 002
58,24 m²
204.515,83 €
nicht definiert
Apartment 003
58,24 m²
204.515,83 €
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Apartment 004
58,24 m²
204.515,83 €
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Apartment 005
58,24 m²
204.515,83 €
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Apartment 006
58,24 m²
204.515,83 €
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Apartment 007
58,24 m²
204.515,83 €
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Apartment 008
58,24 m²
204.515,83 €
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Apartment 009
58,24 m²
204.515,83 €
nicht definiert
Apartment 015
59,16 m²
207.746,11 €
nicht definiert
Apartment 016
59,15 m²
207.710,83 €
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Apartment 018
59,16 m²
207.746,11 €
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Apartment 019
59,16 m²
207.746,11 €
nicht definiert
Apartment 022
59,15 m²
207.710,83 €
nicht definiert
Apartment 025
59,16 m²
207.746,11 €
nicht definiert
Apartment 026
59,16 m²
207.746,11 €
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Apartment 028
59,16 m²
207.746,11 €
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Apartment 029
59,16 m²
207.746,11 €
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Apartment 033
59,15 m²
207.710,83 €
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Apartment 035
59,15 m²
207.710,83 €
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Apartment 036
59,16 m²
207.746,11 €
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Apartment 038
59,16 m²
207.746,11 €
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Apartment 039
59,16 m²
207.746,11 €
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Apartment 040
58,24 m²
204.515,83 €
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Apartment 041
58,24 m²
204.515,83 €
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Apartment 043
58,24 m²
204.515,83 €
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Apartment 044
58,24 m²
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Apartment 045
58,24 m²
204.515,83 €
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Apartment 048
58,24 m²
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Apartment 050
58,24 m²
204.515,83 €
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Apartment 051
59,16 m²
207.746,11 €
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Apartment 053
59,15 m²
207.710,83 €
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Apartment 054
59,16 m²
207.746,11 €
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Apartment 055
59,15 m²
207.710,83 €
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Apartment 057
59,16 m²
207.746,11 €
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Apartment 058
59,16 m²
207.746,11 €
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Apartment 062
59,16 m²
207.746,11 €
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Apartment 063
59,15 m²
207.710,83 €
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Apartment 064
59,16 m²
207.746,11 €
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Apartment 065
59,16 m²
207.746,11 €
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Apartment 069
59,16 m²
207.746,11 €
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Apartment 070
59,16 m²
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Apartment 071
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Apartment 073
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207.746,11 €
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Apartment 074
59,15 m²
207.710,83 €
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Apartment 075
59,16 m²
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Apartment 077
59,16 m²
207.746,11 €
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