Rimbach (bei Heidelberg)

OBJEKTBILDER

Objekt: Rimbach (bei Heidelberg)
Standort: Hessen
Objektart: Pflegeimmobilie
Wohneinheiten: 80
Wohnflächen: 45,42  m² bis 62,13  m²
Kaufpreise: 125.729  € - 171.982  €
Grundstücksanteil: 0,00  %
detailierte Beschreibung

Der Spatenstich für das Johanniter-Haus Weschnitztal im südhessischen Rimbach erfolgte im Mai 1992, seit 1994 ist die Einrichtung bewohnt und etabliert. Derzeit wird das Gebäude von der APE Rimbach GmbH & Co. KG saniert und die Kapazität im Zuge des Umbaus von 76 auf 80 Wohneinheiten erhöht. Weitere Maßnahmen umfassen unter anderem die Sanierung der Fassade, den Austausch der Aufzüge gegen zwei senioren- und rollstuhlgerecht ausgestattete Aufzugsanlagen und die Generalinstandsetzung aller Flure, Aufenthaltsräume und Bewohnerzimmer.

Dabei macht nicht nur die Lage direkt am Flussufer der Weschnitz die Einrichtung zu einer exzellenten Adresse, sondern auch der verkehrsgünstige Standort in der Gemeinde Rimbach und im Kreis Bergstraße. So liegt das Haus nur wenige hundert Meter vom Rimbacher Ortskern rund um den Marktplatz entfernt. Bei aller Beschaulichkeit der Gemeinde selbst, liegt sie im Schnittpunkt von gleich zwei pulsierenden Metropolregionen: Rhein-Neckar mit den Großstädten Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg sowie Frankfurt/Rhein-Main, zu der neben Frankfurt als zentralem Ballungsraum unter anderem auch die Städte Wiesbaden, Mainz und Darmstadt zählen.

Darüber hinaus handelt es sich beim Kreis Bergstraße um einen überaus erfolgreichen und stabilen Wirtschaftsstandort. Als Rückgrat gelten hier rund 16.000 Industrie- Handels- und Handwerksbetriebe. Darüber hinaus haben sich neben dem florierenden Mittelstand aber auch verschiedene international agierende Unternehmen wie BASF, IXYS oder Sirona hier angesiedelt.

Investoren finden hier also eine solide Geldanlage in Form einer ausgelasteten Immobilie, sichern dauerhaft dringend benötigte Pflegeplätze – und profitieren so von einer Rendite mit sozialer Verantwortung.

Auf den ersten Blick ähnelt das Johanniter-Haus Weschnitztal einer ansprechenden Hotelanlage mit familiärem Charme. Das Gebäude an der Erikastraße erfreut die hier lebenden Senioren wie Besucher mit einer hellen Fassade, einem stilvollen Mansarddach und einer wundervollen Lage direkt am Ufer der friedlich dahin strömenden Weschnitz.

Doch nicht nur der Standort direkt am Flussufer macht das Johanniter-Haus Weschnitztal zu einer einzigartigen Adresse sowohl für seine Bewohner wie auch für Investoren, sondern selbstverständlich auch die Position in der Gemeinde Rimbach wie im Kreis Bergstraße. So liegt die Einrichtung nur wenige hundert Meter vom Rimbacher Ortskern um den Marktplatz entfernt. Noch näher befindet sich der Bahnhof der Gemeinde. Und bei aller Beschaulichkeit der Gemeinde selbst liegen die großstädtischen Zentren der Region allesamt nicht weit entfernt. Darüber hinaus handelt es sich beim Kreis Bergstraße um einen überaus erfolgreichen und stabilen Wirtschaftsstandort. Als Rückgrat gelten hier rund 16.000 Industrie- Handels- und Handwerksbetriebe. Zudem ist der Kreis aber auch Standort verschiedener international agierender Unternehmen wie BASF, IXYS oder Sirona.


Der Spatenstich für das Johanniter-Haus Weschnitztal erfolgte im Mai 1992, zwei Jahre später zogen die ersten Bewohner ein. Die Einrichtung ist also seit über 20 Jahren in der Region etabliert. Derzeit wird das Gebäude von der APE Rimbach GmbH & Co. KG saniert und die Kapazität im Zuge des Umbaus von 76 auf 80 Wohneinheiten erhöht. Weitere Maßnahmen umfassen unter anderem die Sanierung der Fassade, den Austausch der Aufzüge gegen zwei senioren- und rollstuhlgerecht ausgestattete Aufzugsanlagen (nach DIN EN 81-70) und die  Generalinstandsetzung aller Flure, Aufenthaltsräume und Bewohnerzimmer.

Jedes Zimmer verfügt selbstverständlich über ein eigenes Bad und bietet den Bewohnern größtmöglichen Komfort in den eigenen vier Wänden. Mehrere Wohneinheiten sind darüber hinaus speziell rollstuhlgerecht ausgelegt, sodass auch körperlich eingeschränkten Menschen ein Höchstmaß an Selbständigkeit ermöglicht wird. Helle Aufenthaltsräume, sonnige Balkone und eine liebevoll gestaltete Außenanlage, die an einen kleinen privaten Park erinnert, gehören zum Gemeingut.

Die nähere Umgebung der Anlage ist geprägt von einer vergleichsweise lockeren Wohnbebauung mit Ein- bis Zweifamilienhäusern. In direkter Nachbarschaft findet sich ein großer Lebensmitteleinzelhändler. Selbstverständlich werden aber auch in der hauseigenen Küche täglich frische und ausgewogene Speisen zubereitet. Für den Spaziergang vor oder nach dem Essen bieten sich die eher ruhigen Bürgersteige des Quartiers und das Ufer der Weschnitz ebenso an wie die in rund 200 Metern vom Haus entfernt beginnende Feldmark mit ihren beschaulichen Wegen entlang von Feldern und Wiesen.

Zur Zufriedenheit der Bewohner und damit auch für den guten Ruf der Einrichtung und die damit verbundene Auslastung seit über zwei Jahrzehnten sorgt darüber hinaus die bewusste Entscheidung der betreibenden Johanniter, das Haus möglichst weitreichend ins Gemeindeleben zu integrieren. Während die ärztliche Betreuung die Haus- und Fachärzte der Region je nach Wunsch der Bewohner übernehmen, engagieren sich die Kräfte im Haus täglich dafür, den Menschen unter dem Motto „Leben mit Freunden“ ein weitestgehend selbstbestimmtes Leben zu ermöglichen, gemeinsam Zeit zu verbringen, Feierlichkeiten zu begehen und ein geselliges Miteinander zu leben. Dazu gehören dem Selbstverständnis als offenes Haus folgend auch Besuche von Gesangsgruppen aus der Gemeinde oder Aufführungen von Kindergruppen.

Ansprechende Architektur, herrliche Umgebung, wunderbare Lage, laufende Modernisierung, zufriedene Bewohner – all dies zusammen macht das Johanniter-Haus Weschnitztal zu einer attraktiven Immobilie und einem erstklassigen Anlageobjekt für Investoren.

Anschrift

Rimbach (bei Heidelberg)

Erikastraße 2
64668 Rimbach

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Apartment 001
47,49 m²
131.459,00 €
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Apartment 002
47,49 m²
131.459,00 €
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Apartment 003
47,49 m²
131.459,00 €
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Apartment 007
47,49 m²
131.459,00 €
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Apartment 008
48,21 m²
133.452,00 €
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Apartment 009
47,49 m²
131.459,00 €
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Apartment 010
47,49 m²
131.459,00 €
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Apartment 011
56,13 m²
155.374,00 €
Frei
Apartment 012
54,17 m²
149.949,00 €
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Apartment 015
47,49 m²
131.459,00 €
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Apartment 017
47,07 m²
130.296,00 €
Frei
Apartment 019
47,40 m²
131.210,00 €
Frei
Apartment 020
47,49 m²
131.459,00 €
Frei
Apartment 021
47,49 m²
131.459,00 €
Frei
Apartment 023
51,45 m²
142.420,00 €
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Apartment 024
47,49 m²
131.459,00 €
Frei
Apartment 029
56,61 m²
156.703,00 €
Frei
Apartment 034
56,13 m²
155.374,00 €
Frei
Apartment 037
47,49 m²
131.459,00 €
Frei
Apartment 038
47,49 m²
131.459,00 €
Frei
Apartment 040
47,07 m²
130.296,00 €
Frei
Apartment 041
56,13 m²
155.374,00 €
Frei
Apartment 051
52,56 m²
145.493,00 €
Frei
Apartment 060
46,12 m²
127.667,00 €
Frei
Apartment 061
46,31 m²
128.193,00 €
Frei
Apartment 064
52,37 m²
144.967,00 €
Frei
Apartment 066
46,31 m²
128.193,00 €
Frei
Apartment 067
46,31 m²
128.193,00 €
Frei
Apartment 068
53,18 m²
147.209,00 €
Frei
Apartment 069
46,31 m²
128.193,00 €
Frei
Apartment 070
54,33 m²
150.391,00 €
Frei
Apartment 071
46,34 m²
128.275,00 €
Frei
Apartment 072
46,31 m²
128.193,00 €
Frei
Apartment 073
46,31 m²
128.193,00 €
Frei
Apartment 074
46,31 m²
128.193,00 €
Frei
Apartment 075
46,44 m²
128.551,00 €
Frei
Apartment 076
46,44 m²
128.551,00 €
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Apartment 077
46,44 m²
128.551,00 €
Frei
Apartment 078
46,44 m²
128.551,00 €
Frei
Apartment 080
49,27 m²
136.385,00 €
Frei
Apartment 062
46,31 m²
128.193,00 €
Notar
Apartment 063
54,33 m²
150.391,00 €
Notar
Apartment 004
48,54 m²
134.365,00 €
Reserviert
Apartment 005
56,12 m²
155.347,00 €
Reserviert
Apartment 006
47,49 m²
131.459,00 €
Reserviert
Apartment 013
47,49 m²
131.459,00 €
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Apartment 014
47,49 m²
131.459,00 €
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Apartment 016
54,25 m²
150.170,00 €
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Apartment 018
56,13 m²
155.374,00 €
Reserviert
Apartment 022
47,49 m²
131.459,00 €
Reserviert
Apartment 025
47,49 m²
131.459,00 €
Reserviert
Apartment 026
47,49 m²
131.459,00 €
Reserviert
Apartment 027
47,49 m²
131.459,00 €
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Apartment 028
48,83 m²
135.168,00 €
Reserviert
Apartment 030
47,49 m²
131.459,00 €
Reserviert
Apartment 031
47,49 m²
131.459,00 €
Reserviert
Apartment 032
47,49 m²
131.459,00 €
Reserviert
Apartment 033
47,49 m²
131.459,00 €
Reserviert
Apartment 035
54,13 m²
149.838,00 €
Reserviert
Apartment 036
47,49 m²
131.459,00 €
Reserviert
Apartment 039
54,25 m²
150.170,00 €
Reserviert
Apartment 042
47,40 m²
131.210,00 €
Reserviert
Apartment 043
47,49 m²
131.459,00 €
Reserviert
Apartment 044
47,49 m²
131.459,00 €
Reserviert
Apartment 045
47,49 m²
131.459,00 €
Reserviert
Apartment 046
47,62 m²
131.819,00 €
Reserviert
Apartment 047
47,62 m²
131.819,00 €
Reserviert
Apartment 048
47,62 m²
131.819,00 €
Reserviert
Apartment 049
47,62 m²
131.819,00 €
Reserviert
Apartment 050
62,13 m²
171.982,00 €
Reserviert
Apartment 052
48,41 m²
134.005,00 €
Reserviert
Apartment 053
45,42 m²
125.729,00 €
Reserviert
Apartment 054
46,31 m²
128.193,00 €
Reserviert
Apartment 055
46,31 m²
128.193,00 €
Reserviert
Apartment 056
46,31 m²
128.193,00 €
Reserviert
Apartment 057
48,75 m²
134.946,00 €
Reserviert
Apartment 058
54,81 m²
151.721,00 €
Reserviert
Apartment 059
46,31 m²
128.193,00 €
Reserviert
Apartment 065
45,74 m²
126.615,00 €
Reserviert
Apartment 079
58,64 m²
162.322,00 €
Reserviert

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