Objekt: | Pulheim (bei Köln) – Pflege |
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Standort: | Nordrhein-Westfalen |
Objektart: | Pflegeimmobilie |
Wohneinheiten: | 80 |
Wohnflächen: | 46,44 m² bis 53,03 m² |
Kaufpreise: | 185.531 € - 211.882 € |
Fertigstellung/Baujahr: | - |
In Pulheim bei Köln entstehen 80 Einzelzimmer für die stationäre Pflege. In einem Staffelgeschoss werden sie um neun Einheiten für Betreutes Wohnen sinnvoll ergänzt.
Pulheim liegt mit seinen rund 55.000 Einwohnern im Rhein-Erft-Kreis und grenzt direkt an das Stadtgebiet der Rheinmetropole Köln. Die Lage im Agglomerationsgürtel der mehr als eine Million Einwohner zählenden Domstadt ist prägend für die Gemeinde. Dabei handelt es sich bei Pulheim um eine Stadt mit überdurchschnittlich wohlsituierten Einwohnern und einem an der Spitze des Bundesgebietes liegenden Kaufkraftniveau.
Die Gemeinde mit ihrem lebendigen Stadtzentrum profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage nahe dem Kölner Autobahnring ebenso, wie von der Nähe zu verschiedenen und von viel Grün geprägten Naherholungsgebieten.
In dieser attraktiven Lage wird derzeit die Seniorenresidenz Pulheim als ein den KfW-55-Standard erfüllendes Gebäude fertiggestellt. Die Einrichtung bietet auf drei Vollgeschossen Platz für 80 Pflegeplätze in Einzelzimmern, zu denen jeweils ein separates Bad mit Dusche, Waschbecken und WC gehören. Die hauseigene Küche ist in der Teilunterkellerung untergebracht; im Erdgeschoss steht ein ansprechender Speiseraum zur Verfügung, der sich zu einer großzügigen Terrasse öffnet.
Ein aufgesetztes Staffelgeschoss bietet darüber hinaus Raum für neun individuell geschnittene Einheiten des Betreuten Wohnens. So entsteht mit der Seniorenresidenz Pulheim eine Einrichtung, die auf ansprechende Art und Weise dem steigenden Bedarf an Pflegeplätzen Rechnung trägt. Käufer finden hier eine solide Geldanlage bei einer durch zuverlässige Mietausschüttung gewährleisteten Rendite.
Aktuell 211 stationäre Pflegeeinrichtungen, 72 Standorte mit Betreutem Wohnen und 24 Ambulante Pflegedienste: Mit diesen Daten ist Alloheim einer der größten privaten Betreiber von Senioren-Residenzen, ambulanten Pflegediensten und betreuten Wohneinheiten in Deutschland. Insgesamt bietet das Unternehmen 20.700 Pflegeplätze in stationären Einrichtungen und rund 2.300 Betten im Betreuten Wohnen. Alloheim beschäftigt rund 20.000 Mitarbeiter und bildet derzeit 1.350 Auszubildende aus, die den Pflegeberuf erlernen.
Alloheim hat mehr als 45 Jahre Erfahrung in der Betreuung und Pflege von pflegebedürftigen Menschen und zählt zu den Pionieren im deutschen Pflegemarkt: Die erste Alloheim-Residenz in Bad Marienberg wurde bereits 1973 von Alois Mollik gegründet. Seither ist Alloheim kontinuierlich gewachsen – durch die Errichtung eigener Residenzen oder die Übernahme existenter Häuser, die zum Qualitäts- und Leistungsprofil passen.
Neben der stationären und mobilen Pflege sowie dem betreuten Wohnen hat Alloheim umfassende Angebote in der Spezialpflege entwickelt. Dazu gehören: Demenzpflege, stationäre Junge Pflege, Pflege von Wachkoma-Patienten, Sozialpsychiatrische Pflege, Adipositas-Konzept und Dialyse in der Residenz.
Unternehmensziel ist es, den Bewohnern ihre Zeit so angenehm wie möglich zu gestalten. Sie sollen sich wohlfühlen und trotz körperlicher oder psychischer Einschränkungen eine hohe Lebensqualität genießen. Dazu gehören neben professioneller Pflege, einem freundlichen Umgang und einem ansprechenden Umfeld auch Abwechslung, Aktivitäten und ein Bezug zum „Leben draußen“. Zur Maxime von Alloheim gehört, dass eine Seniorenresidenz kein abgeschlossener Kosmos sein sollte. Deshalb werden Kontakte mit der örtlichen Bevölkerung aktiv gefördert.
In einer bundesweiten Studie ermittelte im Sommer 2019 das F.A.Z.-Institut – ein Unternehmen der renommierten Verlagsgruppe Frankfurter Allgemeine Zeitung – in Zusammenarbeit mit dem IMWF Institut für Management und Wirtschaftsforschung die besten Pflegeheime in Deutschland. Mit dabei: 18 Alloheim Einrichtungen. Untersucht wurden insgesamt 10.500 Heime.
Die Studie wertete neben aktuellen Transparenzberichten auch Bewertungen der gemeinnützigen Gesellschaft „heimverzeichnis.de“ sowie Bewertungen von „google.com“ und „werpflegtwie.de“ aus. Bei der Analyse wurde der Fokus sowohl auf den pflegebedürftigen Menschen gelegt als auch auf sein Umfeld. Bewertet wurden beispielsweise die Ausstattung, das Preis-Leistungsverhältnis und die Lage der Pflegeheime, aber auch die fachliche Zuwendung durch das Pflegepersonal, Therapeuten und Ärzte, die Tagesgestaltung für die Bewohner sowie das emotionale Feedback in den sozialen Medien.
Der übergreifende inhaltliche Anspruch von Alloheim lautet „Wir dienen Ihrer Lebensqualität“. Und der gilt im Hinblick auf die Bewohner, aber auch für den Umgang mit Mitarbeitern, Lieferanten, Kooperationspartnern und für Beziehungen zum direkten Umfeld der Seniorenresidenzen.
WE |
Fläche |
Kaufpreis |
Status |
Rechnen |
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Apartment 013 |
47,96 m²
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191.647,41 €
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Reserviert |
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Apartment 030 |
47,92 m²
|
191.435,83 €
|
Reserviert |
|
Apartment 033 |
52,38 m²
|
209.265,73 €
|
Reserviert |
|
Apartment 073 |
47,67 m²
|
190.454,90 €
|
Reserviert |
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Apartment 001 |
50,28 m²
|
200.918,18 €
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Notar |
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Apartment 003 |
48,00 m²
|
191.782,04 €
|
Notar |
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Apartment 004 |
47,67 m²
|
190.474,13 €
|
Notar |
|
Apartment 005 |
47,53 m²
|
189.916,35 €
|
Notar |
|
Apartment 006 |
48,06 m²
|
192.032,08 €
|
Notar |
|
Apartment 018 |
47,38 m²
|
189.281,63 €
|
Notar |
|
Apartment 021 |
48,03 m²
|
191.916,68 €
|
Notar |
|
Apartment 022 |
48,31 m²
|
193.032,25 €
|
Notar |
|
Apartment 028 |
46,44 m²
|
185.531,00 €
|
Notar |
|
Apartment 034 |
48,00 m²
|
191.782,04 €
|
Notar |
|
Apartment 037 |
48,06 m²
|
192.032,08 €
|
Notar |
|
Apartment 048 |
49,93 m²
|
199.475,64 €
|
Notar |
|
Apartment 062 |
47,92 m²
|
191.435,83 €
|
Notar |
|
Apartment 065 |
52,38 m²
|
209.265,73 €
|
Notar |
|
Apartment 067 |
47,67 m²
|
190.474,13 €
|
Notar |
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Apartment 002 |
52,38 m²
|
209.265,73 €
|
Verkauft |
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Apartment 007 |
48,03 m²
|
191.916,68 €
|
Verkauft |
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Apartment 008 |
52,33 m²
|
209.092,63 €
|
Verkauft |
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Apartment 009 |
47,96 m²
|
191.647,41 €
|
Verkauft |
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Apartment 010 |
47,67 m²
|
190.454,90 €
|
Verkauft |
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Apartment 011 |
47,47 m²
|
189.647,07 €
|
Verkauft |
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Apartment 012 |
48,03 m²
|
191.878,21 €
|
Verkauft |
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Apartment 014 |
46,55 m²
|
186.011,85 €
|
Verkauft |
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Apartment 015 |
47,10 m²
|
188.185,29 €
|
Verkauft |
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Apartment 016 |
49,31 m²
|
196.994,45 €
|
Verkauft |
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Apartment 017 |
53,03 m²
|
211.881,56 €
|
Verkauft |
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Apartment 019 |
47,90 m²
|
191.397,36 €
|
Verkauft |
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Apartment 020 |
47,89 m²
|
191.339,66 €
|
Verkauft |
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Apartment 023 |
47,97 m²
|
191.666,64 €
|
Verkauft |
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Apartment 024 |
51,95 m²
|
207.573,14 €
|
Verkauft |
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Apartment 025 |
51,91 m²
|
207.400,04 €
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Verkauft |
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Apartment 026 |
49,18 m²
|
196.513,60 €
|
Verkauft |
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Apartment 027 |
50,37 m²
|
201.264,40 €
|
Verkauft |
|
Apartment 029 |
47,55 m²
|
189.974,05 €
|
Verkauft |
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Apartment 031 |
48,40 m²
|
193.397,70 €
|
Verkauft |
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Apartment 032 |
50,28 m²
|
200.918,18 €
|
Verkauft |
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Apartment 035 |
47,67 m²
|
190.474,13 €
|
Verkauft |
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Apartment 036 |
47,53 m²
|
189.916,35 €
|
Verkauft |
|
Apartment 038 |
48,03 m²
|
191.916,68 €
|
Verkauft |
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Apartment 039 |
52,30 m²
|
208.957,99 €
|
Verkauft |
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Apartment 040 |
47,99 m²
|
191.743,58 €
|
Verkauft |
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Apartment 041 |
47,67 m²
|
190.454,90 €
|
Verkauft |
|
Apartment 042 |
47,47 m²
|
189.647,07 €
|
Verkauft |
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Apartment 043 |
48,03 m²
|
191.878,21 €
|
Verkauft |
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Apartment 044 |
47,96 m²
|
191.628,17 €
|
Verkauft |
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Apartment 045 |
46,55 m²
|
186.011,85 €
|
Verkauft |
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Apartment 046 |
47,10 m²
|
188.185,29 €
|
Verkauft |
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Apartment 047 |
49,28 m²
|
196.898,28 €
|
Verkauft |
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Apartment 049 |
53,03 m²
|
211.881,56 €
|
Verkauft |
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Apartment 050 |
47,38 m²
|
189.281,63 €
|
Verkauft |
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Apartment 051 |
47,90 m²
|
191.397,36 €
|
Verkauft |
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Apartment 052 |
47,89 m²
|
191.339,66 €
|
Verkauft |
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Apartment 053 |
47,99 m²
|
191.724,34 €
|
Verkauft |
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Apartment 054 |
48,36 m²
|
193.205,36 €
|
Verkauft |
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Apartment 055 |
47,97 m²
|
191.666,64 €
|
Verkauft |
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Apartment 056 |
51,95 m²
|
207.573,14 €
|
Verkauft |
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Apartment 057 |
51,91 m²
|
207.400,04 €
|
Verkauft |
|
Apartment 058 |
49,18 m²
|
196.513,60 €
|
Verkauft |
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Apartment 059 |
50,37 m²
|
201.264,40 €
|
Verkauft |
|
Apartment 060 |
46,44 m²
|
185.531,00 €
|
Verkauft |
|
Apartment 061 |
47,55 m²
|
189.974,05 €
|
Verkauft |
|
Apartment 063 |
48,40 m²
|
193.397,70 €
|
Verkauft |
|
Apartment 064 |
50,28 m²
|
200.918,18 €
|
Verkauft |
|
Apartment 066 |
48,00 m²
|
191.782,04 €
|
Verkauft |
|
Apartment 068 |
47,53 m²
|
189.916,35 €
|
Verkauft |
|
Apartment 069 |
48,06 m²
|
192.032,08 €
|
Verkauft |
|
Apartment 070 |
48,03 m²
|
191.916,68 €
|
Verkauft |
|
Apartment 071 |
52,30 m²
|
208.957,99 €
|
Verkauft |
|
Apartment 072 |
47,99 m²
|
191.743,58 €
|
Verkauft |
|
Apartment 074 |
47,47 m²
|
189.647,07 €
|
Verkauft |
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Apartment 075 |
48,03 m²
|
191.878,21 €
|
Verkauft |
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Apartment 076 |
47,96 m²
|
191.628,17 €
|
Verkauft |
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Apartment 077 |
46,55 m²
|
186.011,85 €
|
Verkauft |
|
Apartment 078 |
47,10 m²
|
188.185,29 €
|
Verkauft |
|
Apartment 079 |
49,28 m²
|
196.898,28 €
|
Verkauft |
|
Apartment 080 |
49,93 m²
|
199.475,64 €
|
Verkauft |